Legea
nr. 287/2006
M. Of. nr. 606 din 13 iulie 2006
PARLAMENTUL ROMÂNIEI
CAMERA DEPUTAȚILOR SENATUL
L E G E
pentru modificarea și completarea
Ordonanței Guvernului nr. 51/1997 privind operațiunile de leasing și
societățile de leasing
Parlamentul României adoptă prezenta lege.
Art. I. Ordonanța Guvernului nr. 51/1997 privind
operațiunile de leasing și societățile de leasing, republicată în Monitorul
Oficial al României, Partea I, nr. 9 din 12 ianuarie 2000, cu modificările
și completările ulterioare, se modifică și se completează după cum urmează:
1. La articolul 1, alineatul (1) va avea următorul
cuprins:
Art. 1. (1) Prezenta ordonanță se aplică
operațiunilor de leasing prin care o parte, denumită locator/finanțator, transmite
pentru o perioadă determinată dreptul de folosință asupra unui bun, al cărui
proprietar este, celeilalte părți, denumită locatar/utilizator, la
solicitarea acesteia, contra unei plăți periodice, denumită rată de leasing,
iar la sfârșitul perioadei de leasing locatorul/finanțatorul se obligă să
respecte dreptul de opțiune al locatarului/utilizatorului de a cumpăra bunul,
de a prelungi contractul de leasing fără a schimba natura leasingului ori de a
înceta raporturile contractuale. Locatarul/utilizatorul poate opta pentru
cumpărarea bunului înainte de sfârșitul perioadei de leasing, dar nu mai
devreme de 12 luni, dacă părțile convin astfel și dacă achită toate obligațiile
asumate prin contract.
2. La articolul 1, după alineatul (1) se introduce
un nou alineat, alineatul (11), cu următorul
cuprins:
(11) Prezenta ordonanță se aplică și
în situația în care locatarul/utilizatorul unui bun care face obiectul unui
contract de leasing încheie cu un alt locatar/utilizator, denumit locatar/utilizator
final, un contract de leasing având ca obiect același bun. Contractul
de leasing încheiat cu locatarul/utilizatorul final se va încheia după
obținerea acordului prealabil scris al locatorului/finanțatorului inițial și
îndeplinirea de către locatar/utilizator a condițiilor cerute societăților de
leasing. În aceste cazuri, desființarea titlului
locatarului/utilizatorului inițial din orice motive va conduce la încetarea de
drept a contractului de leasing încheiat între acesta din urmă și
locatarul/utilizatorul final.
3. La articolul 1, alineatul (2) va avea următorul
cuprins:
(2) Operațiunile de leasing au ca obiect bunuri imobile
prin natura lor sau care devin imobile prin destinație, precum și bunuri
mobile, aflate în circuitul civil, cu excepția înregistrărilor pe bandă audio și
video, a pieselor de teatru, a manuscriselor, a brevetelor, a drepturilor de
autor și a bunurilor necorporale.
4. La articolul 2, literele c) și d) vor avea
următorul cuprins:
c) valoare reziduală reprezintă valoarea la care,
după achitarea de către utilizator a tuturor ratelor de leasing prevăzute în
contract, precum și a tuturor celorlalte sume datorate conform contractului, se
face transferul dreptului de proprietate asupra bunului către
locatar/utilizator și este stabilită de părțile contractante;
d) rata de leasing reprezintă:
în cazul leasingului financiar, cota-parte din valoarea
de intrare a bunului și dobânda de leasing, care se stabilește pe baza ratei
dobânzii convenite prin acordul părților;
în cazul leasingului operațional, chiria se stabilește
prin acordul părților;.
5. Articolul 3 va avea următorul cuprins:
Art. 3. (1) În cadrul unei operațiuni de
leasing, poate avea calitatea de locator/finanțator o societate de leasing,
persoană juridică română sau străină.
(2) Orice persoană fizică sau juridică, română ori străină,
poate avea calitatea de locatar/utilizator, în condițiile legii române.
6. Articolul 4 va avea următorul cuprins:
Art. 4. Pentru efectuarea unei operațiuni de
leasing, orice persoană fizică sau juridică formulează o cerere fermă, în care
să precizeze bunul care va constitui obiectul contractului de leasing. Cererea
se transmite societății de leasing împreună cu actele din care să rezulte
situația financiară a solicitantului.
7. Articolul 5 va avea următorul cuprins:
Art. 5. Prin contractul de leasing financiar
sau operațional , obligația de a asigura bunul revine
locatorului/finanțatorului, care are libertatea în privința alegerii
asigurătorului, dacă părțile nu au convenit altfel. Costurile asigurării sunt
în sarcina locatarului/utilizatorului, dacă prin contract părțile nu convin
altfel.
8. La articolul 6, alineatele (1) și (2) vor
avea următorul cuprins:
Art. 6. (1) Contractul de leasing trebuie
să cuprindă, pe lângă părțile contractante, cel puțin următoarele elemente:
a) clauza privind definirea contractului de leasing ca
leasing financiar sau operațional;
b) denumirea bunului care face obiectul contractului de
leasing și caracteristicile de identificare a acestuia;
c) valoarea ratelor de leasing și termenul de plată a
acestora;
d) perioada de utilizare în sistem de leasing a bunului;
e) clauza privind obligația asigurării bunului;
f) valoarea totală a contractului de leasing.
(2) Contractul de leasing financiar trebuie să cuprindă, pe
lângă elementele prevăzute la alin. (1), următoarele:
a) valoarea de intrare a bunului;
b) valoarea reziduală a bunului convenită de părți, când
este cazul;
c) valoarea avansului;
d) rata de leasing.
9. Articolul 7 va avea următorul cuprins:
Art. 7. Contractul de leasing se încheie în
scris. În cazul încetării contractului de leasing din culpa utilizatorului
sau prin dispariția totală a bunului prin furt, daună totală, distrugere
totală, definită potrivit legii, survenită înainte de împlinirea unui an de la
intrarea în vigoare a contractului, acesta nu își schimbă natura, iar bunul ce
face obiectul contractului de leasing este tratat fiscal și contabil ca bun,
obiect al unui contract de leasing.
10. Articolul 8 va avea următorul cuprins:
Art. 8. Contractele de leasing, precum și
garanțiile reale și personale, constituite în scopul garantării obligațiilor
asumate prin contractul de leasing, constituie titluri executorii.
11. Articolul 9 va avea următorul cuprins:
Art. 9. Locatorul/finanțatorul se obligă:
a) să respecte dreptul locatarului/utilizatorului de a
alege furnizorul de bunuri, potrivit intereselor sale;
b) să contracteze bunul cu furnizorul desemnat de
locatar/utilizator, în condițiile expres formulate de către acesta sau, după caz,
să dobândească dreptul definitiv de utilizare asupra programului pentru
calculator;
c) să încheie contract de leasing cu locatarul/utilizatorul
și să transmită acestuia, în temeiul contractului de leasing, drepturile ce
derivă din contract, cu excepția dreptului de dispoziție, iar în cazul
programelor pentru calculator, să transmită dreptul de utilizare asupra
programelor pentru calculator către locatar/utilizator, fără a-și mai putea
exercita acest drept pe perioada derulării contractului de leasing;
d) să respecte dreptul de opțiune al
locatarului/utilizatorului de a cumpăra bunul, de a prelungi contractul de
leasing, fără a schimba natura leasingului, ori de a înceta raporturile
contractuale;
e) să îi garanteze locatarului/utilizatorului folosința liniștită
a bunului, în condițiile în care acesta a respectat toate clauzele
contractuale;
f) să asigure, printr-o societate de asigurare, bunurile
oferite în leasing, dacă prin contractul de leasing părțile nu au convenit
altfel.
12. La articolul 10, partea introductivă și literele a),
c), d), e), g), h) și i) vor avea următorul cuprins:
Art. 10. Locatarul/utilizatorul se obligă:
a) să efectueze recepția și să primească bunul la termenul și
în condițiile de livrare agreate cu furnizorul;
................................................................................................
c) să nu greveze de sarcini bunul care face obiectul
contractului de leasing decât cu acordul finanțatorului;
d) să achite toate sumele datorate conform contractului de
leasing rate de leasing, asigurări, impozite, taxe , în cuantumul și
la termenele menționate în contract;
e) să suporte cheltuielile de întreținere, precum și orice
alte cheltuieli aferente bunului sau din contractul de leasing;
................................................................................................
g) să permită locatorului/finanțatorului verificarea
periodică a stării și a modului de exploatare a bunului care face obiectul
contractului de leasing;
h) să îl informeze pe locator/finanțator, în timp util,
despre orice tulburare a dreptului de proprietate venită din partea unui terț;
i) să nu aducă modificări bunului și să nu schimbe locul
declarat în contract fără acordul locatorului/finanțatorului.
13. La articolul 12, partea introductivă și litera a) vor
avea următorul cuprins:
Art. 12. În temeiul contractului de leasing,
locatarul/utilizatorul are următoarele drepturi:
a) de acțiune directă asupra furnizorului, în cazul
reclamațiilor privind livrarea, calitatea, asistența tehnică, service-ul
necesar în perioada de garanție și postgaranție, locatorul/finanțatorul fiind
exonerat de orice răspundere;.
14. Articolul 13 va avea următorul cuprins:
Art. 13. (1) Drepturile
locatorului/finanțatorului asupra bunului utilizat în baza unui contract de
leasing sunt opozabile judecătorului-sindic, în situația în care
locatarul/utilizatorul se află în reorganizare judiciară și/sau faliment, în
conformitate cu prevederile legale în materie.
(2) Dacă locatarul/utilizatorul se află în dizolvare și/sau
lichidare, dispozițiile alin. (1) se aplică și lichidatorului numit
potrivit Legii nr. 31/1990 privind societățile comerciale, republicată, cu
modificările ulterioare.
(3) Drepturile locatarului/utilizatorului asupra bunului
utilizat în baza unui contract de leasing sunt opozabile judecătorului-sindic și
creditorilor în situația în care locatorul/finanțatorul se află în reorganizare
judiciară și/sau faliment, în conformitate cu prevederile legale în materie.
(4) Dacă locatorul/finanțatorul se află în dizolvare și/sau
lichidare, dispozițiile alin. (3) se aplică și lichidatorului numit
potrivit Legii nr. 31/1990, republicată, cu modificările ulterioare.
(5) În cazurile prevăzute la alin. (3) și (4) drepturile
locatarului/utilizatorului prevăzute de prezenta ordonanță și cele stipulate în
contractul de leasing vor urmări bunul aflat în proprietatea oricărui
dobânditor al acestuia, în condițiile în care au fost respectate întocmai
drepturile locatorului/finanțatorului.
15. Articolul 14 va avea următorul cuprins:
Art. 14. (1) În cazul în care
locatarul/utilizatorul refuză să primească bunul la termenul agreat cu
furnizorul și/sau în contractul de leasing ori dacă se află în stare de
reorganizare judiciară și/sau faliment, locatorul/finanțatorul are dreptul de a
rezilia contractul de leasing cu daune-interese.
(2) Locatorul/finanțatorul nu răspunde dacă bunul care face
obiectul contractului de leasing nu este livrat sau este livrat necorespunzător
locatarului/utilizatorului de către furnizor.
16. Articolul 15 va avea următorul cuprins:
Art. 15. Dacă în contract nu se prevede
altfel, în cazul în care locatarul/utilizatorul nu execută obligația de plată
integrală a ratei de leasing timp de două luni consecutive, calculate de la scadența
prevăzută în contractul de leasing, locatorul/finanțatorul are dreptul de a
rezilia contractul de leasing, iar locatarul/utilizatorul este obligat să
restituie bunul și să plătească toate sumele datorate, până la data restituirii
în temeiul contractului de leasing.
17. Articolul 16 va avea următorul cuprins:
Art. 16. Dacă locatorul/finanțatorul nu
respectă dreptul de opțiune al locatarului/utilizatorului, așa cum este
prevăzut în prezenta ordonanță, locatorul/finanțatorul datorează daune-interese
egale cu totalul prejudiciului produs prin încălcarea acestei obligații, iar
instanța judecătorească învestită cu stabilirea daunelor-interese va putea
pronunța o hotărâre care să țină loc de act de vânzare-cumpărare.
18. Articolul 17 va avea următorul cuprins:
Art. 17. Dacă în timpul derulării contractului
de leasing locatorul/finanțatorul înstrăinează bunul, respectiv cesionează
dreptul definitiv de utilizare asupra programului pentru calculator altei
societăți de leasing, dobânditorul este legat de aceleași obligații
contractuale ca și locatorul/finanțatorul care a înstrăinat bunul, respectiv
transmițătorul care a cesionat dreptul definitiv de utilizare asupra
programului pentru calculator.
19. Articolul 18 va avea următorul cuprins:
Art. 18. Din momentul încheierii contractului
de leasing și până la expirarea acestuia și reintrarea în posesia bunului,
locatorul/finanțatorul este exonerat de orice răspundere față de terți pentru
prejudiciile provocate prin folosința bunului, fapta sau omisiunea locatarului/
tilizatorului.
20. La articolul 19, alineatul (2) va avea
următorul cuprins:
(2) Societățile de leasing sunt societăți comerciale care
au ca obiect principal de activitate desfășurarea operațiunilor de leasing și
au un capital social minim, subscris și vărsat integral în numerar, la
înființare, egal cu echivalentul în monedă națională leu al
sumei de 200.000 euro.
21. La articolul 19, după alineatul (2) se
introduce un nou alineat, alineatul (3), cu următorul cuprins:
(3) Cumularea calității de furnizor și finanțator este
permisă cu respectarea prevederilor prezentei ordonanțe.
22. După articolul 19 se introduce un nou capitol,
capitolul V1, cuprinzând articolul
191, cu următorul cuprins:
CAPITOLUL V1
Auditarea situațiilor financiare
anuale
Art. 191. Situațiile
financiare anuale ale societăților de leasing vor fi elaborate în conformitate
cu prevederile reglementărilor contabile aplicabile și vor fi auditate de
persoane fizice sau juridice, persoane active, membre ale Camerei Auditorilor
Financiari din România, potrivit reglementărilor legale în vigoare.
23. Articolul 20 va avea următorul cuprins:
Art. 20. (1) Înregistrarea amortizării
bunului ce face obiectul contractului se efectuează în cazul leasingului
financiar de către locatar/utilizator, iar în cazul leasingului operațional de
către locator/finanțator.
(2) Achizițiile de bunuri imobile și mobile, în cazul
leasingului financiar, sunt tratate ca investiții, fiind supuse amortizării în
conformitate cu actele normative în vigoare.
(3) Înregistrarea operațiunilor de leasing în evidențele
contabile ale societăților care efectuează operațiuni de leasing, precum și ale
societăților comerciale care utilizează bunuri în sistem de leasing se
efectuează potrivit reglementărilor contabile în vigoare.
24. Articolul 21 va avea următorul cuprins:
Art. 21. (1) Contractele de leasing care
au ca obiect utilizarea bunurilor imobile vor fi înscrise în cartea funciară.
(2) În cazul în care intervin schimbări în ceea ce privește
sediul locatarului/utilizatorului sau al locatorului/finanțatorului ori
schimbări cu privire la situația juridică a bunului, persoana în cauză trebuie
să procedeze la notificarea celeilalte părți și la rectificare în cartea
funciară.
(3) Taxele de timbru și timbrul judiciar, datorate în cazul
încheierii unui contract de vânzare-cumpărare la sfârșitul contractului de
leasing, ca urmare a exprimării opțiunii locatarului/utilizatorului, se vor
calcula în funcție de valoarea reziduală a bunului, astfel cum este definită la
art. 2 lit. c).
25. Articolul 22 va avea următorul cuprins:
Art. 22. (1) Dispozițiile prezentei
ordonanțe se aplică și în situația în care o persoană fizică sau juridică vinde
un bun unei societăți de leasing, pentru a-l utiliza în sistem de leasing, cu
dreptul sau obligația de răscumpărare la sfârșitul contractului de leasing.
(2) Este, de asemenea, permisă răscumpărarea bunului obiect
al unui contract de leasing de către furnizor de la locator/finanțator.
26. Articolul 23 va avea următorul cuprins:
Art. 23. Bunurile ce fac obiectul unui
contract de leasing pot fi utilizate în sistem de leasing de mai multe
societăți comerciale, dacă între acestea și locator/finanțator s-a încheiat un
contract în acest sens. Sunt supuse dispozițiilor prezentei ordonanțe și
contractele de leasing încheiate de două sau mai multe societăți de leasing, în
calitate de locator/finanțator, dacă între acestea și locatar/utilizator s-a
încheiat un contract în acest sens.
27. Articolul 24 va avea următorul cuprins:
Art. 24. (1) Societățile de leasing pot
încheia contracte de leasing având ca obiect:
a) realizarea unei construcții pe terenul proprietate a
locatarului/ utilizatorului, caz în care părțile pot conveni că perioada de
rambursare a ratelor de leasing începe să curgă de la recepționarea
construcției și conferă locatorului/finanțatorului un drept de proprietate
asupra construcției și un drept de folosință asupra terenului, dacă părțile nu
au convenit altfel;
b) dobândirea dreptului de edificare a unei construcții pe
terenul locatorului/finanțatorului, caz în care părțile pot conveni că perioada
de rambursare a ratelor de leasing începe să curgă de la recepționarea
construcției și conferă locatarului/utilizatorului un drept de proprietate asupra
construcției și un drept de folosință asupra terenului, dacă părțile nu au
convenit altfel;
c) construcțiile existente, proprietate a
locatorului/finanțatorului sau care urmează să fie achiziționate de acesta,
construite pe terenul proprietate a locatorului/finanțatorului ori care urmează
să fie achiziționat de acesta sau pe un teren asupra căruia
locatorul/finanțatorul are un drept de superficie. În acest caz,
locatorul/finanțatorul va transfera în sistem de leasing construcțiile și, dacă
este cazul, va finanța costul terenului ce urmează a fi achiziționat și va avea
un drept de proprietate asupra construcțiilor și un drept de proprietate sau de
superficie asupra terenului, după caz, în timp ce locatarul/utilizatorul va
avea un drept de folosință atât asupra construcțiilor, cât și asupra terenului;
d) construcțiile existente, proprietate a
locatorului/finanțatorului, construite pe terenul proprietate a
locatorului/finanțatorului sau pe un teren proprietate a unui terț, asupra
căruia locatorul/finanțatorul are un drept de folosință; părțile pot conveni că
perioada de rambursare a ratelor de leasing începe să curgă de la recepționarea
construcției de către locatar/utilizator. În această situație,
locatorul/finanțatorul va avea un drept de proprietate asupra construcției și
un drept de proprietate sau, după caz, un drept de folosință asupra terenului,
dacă părțile nu au convenit altfel.
(2) Contractul de leasing cu bunuri imobile se poate
încheia pe o durată stabilită de părți, cu respectarea prevederilor art. 7.
(3) Prevederile art. 16 sunt aplicabile și în cazul
contractului de leasing cu bunuri imobile.
28. Articolul 26 va avea următorul cuprins:
Art. 26. În cazul înregistrării de daune și al
încasării sumelor din asigurarea bunurilor obiect al contractelor de leasing,
părțile pot conveni stingerea creanțelor reciproce prin compensare, în
condițiile legii.
29. Articolul 27 va avea următorul cuprins:
Art. 27. (1) Bunurile mobile care sunt
introduse în țară de către utilizatori, persoane fizice sau juridice române, în
baza unor contracte de leasing încheiate cu societăți de leasing, persoane
juridice străine, se încadrează în regimul vamal de admitere temporară, pe
toată durata contractului de leasing, cu exonerarea totală de la obligația de
plată a sumelor aferente drepturilor de import, inclusiv a garanțiilor vamale.
(2) Bunurile mobile care sunt introduse în țară de
societățile de leasing, persoane juridice române, se încadrează în regimul
vamal de import, cu exceptarea de la plată a sumelor aferente tuturor
drepturilor de import.
(3) În cazul în care utilizatorul, din vina societății de
leasing sau a furnizorului, nu și-a exercitat dreptul de opțiune prevăzut în
contract privind prelungirea termenului de leasing sau achiziția bunului, iar
bunul nu a fost restituit, utilizatorul este obligat să plătească taxele vamale
raportat la valoarea reziduală a bunului. Baza de calcul a taxelor vamale
nu poate fi mai mică de 20% din valoarea de intrare a bunului, indiferent dacă
părțile au convenit o valoare reziduală mai mică.
(4) În cazul achiziționării bunurilor introduse în țară în
condițiile alin. (1) și (2), utilizatorul este obligat să achite taxa
vamală calculată la valoarea reziduală a bunului din momentul încheierii
contractului de vânzare-cumpărare. Baza de calcul a taxelor vamale nu
poate fi mai mică de 20% din valoarea de intrare a bunului, indiferent dacă
părțile au convenit contractual o valoare reziduală mai mică.
(5) Termenul în cadrul căruia bunurile urmează să fie
restituite sau să primească o nouă destinație vamală este cel convenit între
părți prin contractul de leasing. Termenul în cadrul căruia bunurile
urmează să fie restituite sau să primească o nouă destinație vamală nu poate fi
mai mare de 7 ani de la data introducerii în țară a bunului, indiferent dacă
părțile au convenit prin contract o durată mai mare, cu excepția mijloacelor
destinate transportului aerian pentru care termenul menționat este de 14 ani.
(6) Bunurile care fac obiectul unui contract de leasing
încheiat între locatori/finanțatori, persoane juridice române, cu
locatari/utilizatori, persoane fizice ori juridice străine, și care se exportă
din România în temeiul acestor contracte se încadrează în regimul vamal de
export temporar, în conformitate cu prevederile legale în materie.
(7) Termenul în cadrul căruia bunurile obiect al unui
contract de leasing, încheiat în condițiile alin. (6), urmează să fie
restituite locatorului/finanțatorului sau să primească o nouă destinație vamală
este cel convenit între părți prin contractul de leasing, dar nu poate fi mai
mare de 7 ani de la data exportului din țară al bunului respectiv.
30. După articolul 27 se introduce un nou articol,
articolul 28, cu următorul cuprins:
Art. 28. (1) Societățile de leasing care
funcționează în România au obligația de raportare și dreptul de consultare a
informațiilor de risc bancar la Banca Națională a României Centrala
Riscurilor Bancare.
(2) Societățile de leasing prevăzute în alin. (1) trebuie
să se conformeze obligațiilor de raportare, în termen de 6 luni de la data la
care Banca Națională a României va emite norme cu privire la procedura de
raportare.
Art. II. Obligația de majorare
a capitalului social la nivelul echivalentului în monedă națională leu al
sumei de 200.000 euro, prevăzută la art. 19 alin. (2) din
Ordonanța Guvernului nr. 51/1997 privind operațiunile de leasing și
societățile de leasing, republicată, cu modificările și completările
ulterioare, precum și cu cele aduse prin prezenta lege, pentru societățile de
leasing existente la data intrării în vigoare a prezentei legi, trebuie
îndeplinită până la data de 31 decembrie 2006.
Art. III. Prezenta lege intră în
vigoare la 30 de zile de la publicarea în Monitorul Oficial al României, Partea
I.
Art. IV. Ordonanța Guvernului
nr. 51/1997 privind operațiunile de leasing și societățile de leasing,
republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 9 din 12
ianuarie 2000, cu modificările și completările ulterioare, precum și cu cele
aduse prin prezenta lege, se va republica în Monitorul Oficial al României,
Partea I, dându-se textelor o nouă numerotare.
Această lege a fost adoptată de Parlamentul
României, cu respectarea prevederilor art. 75 și ale art. 76 alin. (2) din
Constituția României, republicată.
PREȘEDINTELE
CAMEREI DEPUTAȚILOR BOGDAN OLTEANU |
PREȘEDINTELE SENATULUI NICOLAE VĂCĂROIU |
București, 6 iulie 2006.
Nr. 287.