Hotărârea Guvernului nr. 2334/2004

M. Of. nr. 1243 din 23 decembrie 2004

 

GUVERNUL ROMÂNIEI

 

H O T Ă R Â R E

pentru aprobarea Normelor metodologice privind vânzarea de către Serviciul de Telecomunicaţii Speciale a unor locuinţe de serviciu pe care acesta le are în administrare

 

În temeiul art. 108 din Constituţia României, republicată, şi al art. 9 din Legea nr. 562/2004 privind autorizarea instituţiilor publice din sistemul de apărare, ordine publică şi securitate naţională de a vinde personalului propriu unele locuinţe de serviciu pe care acestea le au în administrare,

Guvernul României adoptă prezenta hotărâre. 

Articol unic. − Se aprobă Normele metodologice privind vânzarea de către Serviciul de Telecomunicaţii Speciale a unor locuinţe de serviciu pe care acesta le are în administrare, prevăzute în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. 

 

PRIM-MINISTRU

ADRIAN NĂSTASE

Contrasemnează:

Directorul Serviciului de Telecomunicaţii Speciale,

Tudor Tănase

p. Ministrul transporturilor, construcţiilor şi turismului,

Traian Panait,

secretar de stat

Ministrul finanţelor publice,

Mihai Nicolae Tănăsescu

 

Bucureşti, 14 decembrie 2004. 

Nr. 2.334. 

ANEXĂ

N O R M E  M E T O D O L O G I C E

privind vânzarea de către Serviciul de Telecomunicaţii Speciale a unor locuinţe de serviciu pe care acesta le are în administrare

 

CAPITOLUL I

Dispoziţii generale

Art. 1. − Locuinţele de serviciu, proprietate privată a statului, aflate în administrarea Serviciului de Telecomunicaţii Speciale, se pot vinde în condiţiile legii personalului propriu, personalului militar trecut în rezervă sau în retragere, personalului civil pensionat sau disponibilizat, precum şi moştenitorilor acestora, soţi ori copii. 

Art. 2. − Locuinţa de serviciu, în sensul prezentei metodologii, reprezintă locuinţa definită la art. 2 lit. d) din Legea locuinţei nr. 114/1996, cu modificările şi completările ulterioare. 

Art. 3. − (1) Pot cumpăra o singură locuinţă de serviciu titularii contractelor de închiriere, dacă le deţin în baza unui contract valabil încheiat. 

(2) Prin contract de închiriere valabil încheiat se înţelege contractul încheiat cu respectarea reglementărilor interne privind repartizarea şi închirierea locuinţelor de serviciu. 

CAPITOLUL II

Vânzarea locuinţelor de serviciu

Art. 4. − (1) Vânzarea locuinţei de serviciu se poate face cu plata integrală sau în rate. La încheierea contractelor de vânzare-cumpărare cu plata în rate se va achita un avans minim de 20% din valoarea locuinţei, stabilită la data vânzării. 

(2) Ratele lunare pentru achitarea contravalorii locuinţelor se vor eşalona pe o perioadă de maximum 20 de ani, cu o dobândă anuală de 8%. 

(3) Ratele lunare nu pot depăşi jumătate din veniturile familiei. 

Art. 5. − (1) Vânzarea locuinţelor de serviciu se face prin structuri din cadrul Serviciului de Telecomunicaţii Speciale abilitate prin ordin al directorului, denumite în continuare unităţi vânzătoare, în baza următoarelor documente:

a) raportul de cumpărare a locuinţei de serviciu, formulat de titularul contractului de închiriere;

b) dovada calităţii titularului contractului de închiriere, demonstrată prin înscrisuri;

c) contractul de închiriere în original sau în copie certificată de unitatea militară care a închiriat locuinţa;

d) dovada achitării la zi a întreţinerii şi a chiriei, după caz;

e) declaraţii autentificate de la soţi/soţii şi membrii majori aflaţi în întreţinere, din care să rezulte că nu se încadrează în nici una dintre situaţiile prevăzute la art. 2 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 562/2004 privind autorizarea instituţiilor publice din sistemul de apărare, ordine publică şi securitate naţională de a vinde personalului propriu unele locuinţe de serviciu pe care acestea le au în administrare;

f) adeverinţele de salariu de la membrii de familie, din care să rezulte veniturile şi reţinerile lunare;

g) actul de identitate şi cel de căsătorie, în copie şi în original. 

(2) Documentele se reţin la dosarul de vânzare-cumpărare a locuinţei de serviciu, mai puţin originalele actelor de stare civilă, care vor fi certificate de reprezentanţii unităţii vânzătoare. 

Art. 6. − (1) Cererea de cumpărare a locuinţei de serviciu se depune la unitatea vânzătoare care are în responsabilitate zona în care se găseşte locuinţa. Unitatea vânzătoare verifică documentele prevăzute la art. 5, planifică efectuarea măsurătorilor, după caz, şi întocmeşte contractele de vânzare-cumpărare. 

(2) Măsurătorile se fac de către persoane fizice sau juridice autorizate, iar costurile determinate de efectuarea lor se deduc din sumele încasate din vânzarea locuinţelor. 

Art. 7. − (1) În cazul în care într-o clădire sunt mai multe locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie, o dată cu dreptul de proprietate asupra acestora se dobândeşte şi dreptul de proprietate pe cote-părţi asupra construcţiilor şi instalaţiilor, precum şi asupra dotărilor care, prin natura lor, nu pot fi folosite decât în comun. 

(2) Dreptul de proprietate se dobândeşte şi asupra terenului aferent clădirii, pe cote-părţi, proporţional cu suprafaţa construită a locuinţelor de serviciu, aşa cum a fost determinat prin autorizaţia de construire sau prin fişele tehnice de măsurători ale terenului. 

Art. 8. − Contractul de vânzare-cumpărare se încheie între Serviciul de Telecomunicaţii Speciale, reprezentat de unităţile vânzătoare, şi persoanele care au acest drept recunoscut de lege, după efectuarea evaluării şi prezentarea dovezii de achitare a preţului sau a avansului. 

Art. 9. − Plata integrală a locuinţei, a avansului şi a ratelor se face la unitatea vânzătoare în numerar la casierie, prin mandat poştal sau direct în contul unităţii. 

Art. 10. − (1) Toate cheltuielile privind contractul de vânzare-cumpărare sunt în sarcina cumpărătorului. 

(2) Serviciul de Telecomunicaţii Speciale, prin unităţile vânzătoare, îşi garantează încasarea preţului prin constituirea ipotecii asupra locuinţei în favoarea sa. 

CAPITOLUL III

Evaluarea locuinţelor de serviciu

Art. 11. − (1) Evaluarea locuinţelor de serviciu destinate vânzării se face prin unităţile vânzătoare din cadrul Serviciului de Telecomunicaţii Speciale, de către persoane fizice sau juridice autorizate, potrivit următoarelor criterii:

a) locuinţele de serviciu aflate în administrarea Serviciului de Telecomunicaţii Speciale date în folosinţă înainte de anul 1990 se vor vinde la preţul calculat potrivit art. 6 alin. 1 din Decretul-lege nr. 61/1990 privind vânzarea de locuinţe construite din fondurile statului către populaţie, cu modificările şi completările ulterioare, şi Legii nr. 85/1992 privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;

b) locuinţele de serviciu aflate în administrarea Serviciului de Telecomunicaţii Speciale date în folosinţă după anul 1990, realizate sau achiziţionate cu fonduri de la bugetul de stat, se vor evalua în temeiul art. 6 alin. 2 din Decretul-lege nr. 61/1990, al Legii nr. 85/1992 şi al Hotărârii Guvernului nr. 608/1990 privind stabilirea preţurilor de vânzare ale locuinţelor construite din fondurile statului, recepţionate după 1 ianuarie 1990, şi, respectiv, a preţului de achiziţie actualizat cu rata inflaţiei;

c) locuinţele de serviciu donate sau intrate în alt mod în patrimoniul Serviciului de Telecomunicaţii Speciale se vor vinde la preţul din contabilitate, actualizat cu rata inflaţiei. 

(2) La preţul de vânzare al locuinţelor de serviciu se aplică taxa pe valoarea adăugată. 

Art. 12. − Evaluarea se realizează după efectuarea verificării documentelor prevăzute la art. 5 alin. (1) şi după aprobarea acestora. 

CAPITOLUL IV

Dispoziţii finale

Art. 13. − Locuinţa de serviciu care este ocupată de mai mulţi titulari de contracte de închiriere poate fi vândută, la cerere, titularilor respectivi numai în indiviziune. 

Art. 14. − (1) Pentru neachitarea la termenul scadent de către cumpărător a ratelor lunare, acesta datorează unităţii vânzătoare dobânzi şi penalităţi de întârziere prevăzute de legislaţia în vigoare. 

(2) În caz de neplată a 3 rate scadente de către cumpărătorul locuinţei, unitatea vânzătoare va putea cere executarea silită asupra locuinţei şi evacuarea deţinătorului, în condiţiile legii. 

Art. 15. − Până la achitarea integrală a preţului, locuinţa de serviciu nu va putea fi înstrăinată prin acte între vii. 

Art. 16. − Locuinţele cumpărate nu pot fi restructurate şi nu li se poate schimba destinaţia până la achitarea integrală a preţului. 

Art. 17. − Eventualele contestaţii privind modul de soluţionare a rapoartelor de cumpărare a locuinţelor de serviciu se rezolvă, în condiţiile legii, de către o comisie numită prin ordin de zi al directorului Serviciului de Telecomunicaţii Speciale. 

Art. 18. − Unităţile vânzătoare sunt abilitate să efectueze toate demersurile pentru desfăşurarea în deplină legalitate a activităţii de vânzare a locuinţelor de serviciu.