Decizia Curții Constituționale
nr. 252/2004
M. Of. nr.
713 din 6 august 2004
CURTEA CONSTITUȚIONALĂ
D
E C I Z I A Nr. 252
din 15 iunie 2004
referitoare
la excepția de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 7 din Legea nr.
85/1992 privind vânzarea de locuințe și spații cu altă destinație construite
din fondurile statului și din fondurile unităților economice sau bugetare de
stat, republicată, ale Legii nr. 85/1992 în ansamblul ei, precum și ale
Decretului-lege nr. 61/1990 privind vânzarea de locuințe construite din
fondurile statului către populație
Ioan Vida −
președinte
Nicolae Cochinescu − judecător
Aspazia Cojocaru
− judecător
Constantin Doldur − judecător
Acsinte Gaspar
− judecător
Petre Ninosu − judecător
Ion Predescu
− judecător
Șerban Viorel Stănoiu −
judecător
Aurelia Popa − procuror
Irina Loredana
Lăpădat − magistrat-asistent
Pe rol se află soluționarea
excepției de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 7 din Legea nr. 85/1992
privind vânzarea de locuințe și spații cu altă destinație construite din
fondurile statului și din fondurile unităților economice sau bugetare de stat,
republicată, ale Legii nr. 85/1992 în ansamblul său, precum și ale
Decretului-lege nr. 61/1990 privind vânzarea de locuințe construite din
fondurile statului către populație, excepție ridicată de Societatea Comercială
Avicola − S.A. Iași în Dosarul nr. 9.942/2003 al Judecătoriei Iași.
La apelul nominal lipsesc părțile,
față de care procedura de citare a fost legal îndeplinită.
Reprezentantul Ministerului Public
solicită respingerea excepției de neconstituționalitate ca fiind neîntemeiată,
invocând în acest sens jurisprudența Curții Constituționale.
C U R T E A,
având în vedere actele și lucrările dosarului, reține
următoarele:
Prin Încheierea din 18 februarie
2004, Judecătoria Iași a sesizat Curtea Constituțională cu excepția de
neconstituționalitate a dispozițiilor art. 7 din Legea nr. 85/1992 privind
vânzarea de locuințe și spații cu altă destinație construite din fondurile
statului și din fondurile unităților economice sau bugetare de stat,
republicată, a Legii nr. 85/1992 în ansamblul său, precum și a dispozițiilor
Decretului-lege nr. 61/1990 privind vânzarea de locuințe construite din fondurile
statului către populație, excepție ridicată de Societatea Comercială Avicola
− S.A. Iași, prin avocat, în Dosarul nr. 9.942/2003.
În motivarea excepției de
neconstituționalitate,
autorul acesteia a arătat că prevederile legale criticate încalcă dispozițiile
art. 41 alin. (1), art. 44 alin. (2) teza întâi, art. 45, art. 53 și art. 135 alin.
(1) din Constituție, republicată, precum și prevederile art. 1 din Primul
Protocol adițional la Convenția pentru apărarea drepturilor omului și a
libertăților fundamentale, prin raportare la art. 20 din Constituție, republicată.
În esență, se susține că legiuitorul a prevăzut garantarea și ocrotirea
proprietății private, indiferent de titular, așa încât măsurile de protecție
socială nu pot prevala asupra acestui principiu constituțional. Se arată că
prin atribuirea locuințelor construite din fondurile statului unui anumit
ofertant, fără a se ține seama de cererea și oferta de pe piață, se încalcă
prevederile art. 135 alin. (1) din Constituție, republicată. De asemenea, se
aduce atingere dreptului de proprietate privată, restrângerea exercițiului
dreptului nefiind încadrată în nici una din
situațiile prevăzute de art. 53 alin. (1) din Constituție, republicată, și, mai
mult, este aplicată discriminator, fiind favorizate anumite persoane fizice la
dobândirea locuințelor construite din fondurile statului. Este invocată și
încălcarea prevederilor art. 41 alin. (1) din Constituție, republicată,
deoarece este afectată însăși activitatea de producție, dat fiind că
salariații unității sunt împiedicați să locuiască în apartamentele construite
din fondurile unității.
Judecătoria Iași consideră excepția de
neconstituționalitate ca fiind neîntemeiată, arătând că textele de lege
criticate nu încalcă dispozițiile constituționale invocate.
În conformitate cu dispozițiile art.
24 alin. (1) din Legea nr. 47/1992, republicată, încheierea de sesizare a fost
comunicată președinților celor două Camere ale Parlamentului și Guvernului,
pentru a-și exprima punctele de vedere asupra excepției de
neconstituționalitate ridicate.
Guvernul consideră că dispozițiile art. 7 din
Legea nr. 85/1992, republicată, nu încalcă prevederile constituționale
invocate. În ceea ce privește critica de neconstituționalitate a dispozițiilor Decretului-lege
nr. 61/1990, arată că stabilirea prețului de vânzare a locuințelor, potrivit
acestui act normativ, este o opțiune a legiuitorului, și nu o problemă de
constituționalitate. Față de cele de mai sus, apreciază că excepția de
neconstituționalitate este neîntemeiată.
Președinții celor două Camere
ale Parlamentului nu au comunicat punctele lor de vedere cu privire la excepția de
neconstituționalitate ridicată.
C U R T E A,
examinând încheierea de sesizare, punctul de vedere al
Guvernului, raportul întocmit de judecătorul-raportor, concluziile
procurorului, dispozițiile legale criticate, raportate la prevederile
Constituției, precum și dispozițiile Legii nr. 47/1992, reține următoarele:
Curtea Constituțională a fost legal
sesizată și este competentă, potrivit dispozițiilor art. 146 lit. d) din
Constituție, republicată, ale art. 1 alin. (2), ale art. 2, 3, 12 și 23 din
Legea nr. 47/1992, republicată, modificată și completată prin Legea nr. 232/2004,
să soluționeze excepția de neconstituționalitate ridicată.
Obiectul excepției de
neconstituționalitate îl constituie, în principal, prevederile art. 7 din Legea
nr. 85/1992 privind vânzarea de locuințe și spații cu altă destinație
construite din fondurile statului și din fondurile unităților economice sau bugetare
de stat, precum și prevederile Legii nr. 85/1992 în ansamblul ei, republicată
în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 264 din 15 iulie 1998, și, în
fine, prevederile Decretului-lege nr. 61/1990 privind vânzarea de locuințe
construite din fondurile statului către populație, publicat în Monitorul Oficial
al României, Partea I, nr. 22 din 8 februarie 1990.
Prevederile legale criticate au
următorul conținut:
− Art. 7: Locuințele
construite din fondurile unităților economice sau bugetare de stat, până la
data intrării în vigoare a prezentei legi, altele decât locuințele de
intervenție, vor fi vândute titularilor contractelor de închiriere, la cererea
acestora, cu plata integrală sau în rate a prețului, în condițiile
Decretului-lege nr. 61/1990 și ale prezentei legi.
De asemenea, vor fi vândute la cerere,
în condițiile prevederilor alin. 1 și cu respectarea dispozițiilor art. 1 alin.
3, titularilor de contracte de închiriere și locuințele care înainte de 6
martie 1945 au aparținut regiilor autonome, instituțiilor și societăților cu
capital de stat, mixt sau privat, care și-au încetat existența după această
dată sau, după caz, au devenit, prin reorganizare, unități economice sau
bugetare de stat.
Locuințele care înainte de 6 martie
1945 au aparținut societăților cu capital privat sau mixt vor fi vândute în
condițiile de evaluare, de achitare integrală sau în rate a prețului și de
exceptare de la vânzare, prevăzute în Legea nr. 112/1995.
Evaluarea și vânzarea locuințelor
prevăzute la alin. 1 și 2 și la art. 1 alin. 1, pentru care nu s-au încheiat
contracte de vânzare-cumpărare până la data intrării în vigoare a prezentei
legi, se vor face în condițiile Decretului-lege nr. 61/1990 și ale prezentei legi,
completate cu prevederile referitoare la coeficienții de uzură din Decretul nr.
93/1977, la un preț indexat în funcție de creșterea salariului minim brut pe
țară la data cumpărării, față de cel existent la data intrării în vigoare a
Legii nr. 85/1995.
Art. 1 alin. 2 se aplică în mod
corespunzător.
Beneficiază de prevederile alin. 1
și chiriașii care nu sunt angajații unităților proprietare.
Locuințele de intervenție, în sensul
prezentei legi, sunt cele destinate cazării personalului unităților economice sau
bugetare care, prin contractul de muncă, îndeplinește activități sau funcții ce
necesită prezența, permanentă sau în caz de urgență, în cadrul unităților.
Aceste locuințe nu se vând.
Unitățile economice sau bugetare pot
să dețină și să construiască din fonduri proprii locuințe de serviciu,
destinate închirierii salariaților acestora, cu contract de închiriere
accesoriu la contractul de muncă. Modul de administrare și eventuala
înstrăinare a acestor locuințe se vor stabili de consiliile de administrație,
respectiv de conducerile unităților.
Locuințele de serviciu din mediul rural,
destinate personalului medical, didactic, altor specialiști sau personalului
Ministerului de Interne, nu se vând.
În opinia autorului excepției de
neconstituționalitate, aceste texte de lege contravin dispozițiilor
constituționale cuprinse în art. 20, art. 41 alin. (1), art. 44 alin. (2) teza
întâi, art. 45, art. 53 și art. 135 alin. (1) din Constituție, republicată,
dispoziții care au următorul conținut:
− Art. 20: (1) Dispozițiile
constituționale privind drepturile și libertățile cetățenilor vor fi interpretate
și aplicate în concordanță cu Declarația Universală a Drepturilor Omului, cu
pactele și cu celelalte tratate la care România este parte.
(2) Dacă există neconcordanțe
între pactele și tratatele privitoare la drepturile fundamentale ale omului, la
care România este parte, și legile interne, au prioritate reglementările
internaționale, cu excepția cazului în care Constituția sau legile interne
conțin dispoziții mai favorabile.
− Art. 41 alin. (1): Dreptul
la muncă nu poate fi îngrădit. Alegerea profesiei, a meseriei sau a ocupației,
precum și a locului de muncă este liberă.
− Art. 44 alin. (2) teza întâi:
(2) Proprietatea privată este garantată și ocrotită în mod egal de lege,
indiferent de titular. (...)
− Art. 45: Accesul liber al
persoanei la o activitate economică, libera inițiativă și exercitarea acestora
în condițiile legii sunt garantate.
− Art. 53: (1) Exercițiul
unor drepturi sau al unor libertăți poate fi restrâns numai prin lege și numai
dacă se impune, după caz, pentru: apărarea securității naționale, a ordinii, a
sănătății ori a moralei publice, a drepturilor și a libertăților cetățenilor; desfășurarea
instrucției penale; prevenirea consecințelor unei calamități naturale, ale unui
dezastru ori ale unui sinistru deosebit de grav.
(2) Restrângerea poate fi dispusă numai
dacă este necesară într-o societate democratică. Măsura trebuie să fie
proporțională cu situația care a determinat-o, să fie aplicată în mod
nediscriminatoriu și fără a aduce atingere existenței dreptului sau a
libertății.
− Art. 135 alin. (1): Economia
României este economie de piață, bazată pe liberă inițiativă și concurență.
De asemenea, sunt invocate ca fiind încălcate
dispozițiile cuprinse în art. 1 din Primul Protocol adițional la Convenția
pentru apărarea drepturilor omului și a libertăților fundamentale, care prevăd:
Orice persoană fizică sau juridică
are dreptul la respectarea bunurilor sale. Nimeni nu poate fi lipsit de
proprietatea sa decât pentru cauză de utilitate publică și în condițiile
prevăzute de lege și de principiile generale ale dreptului internațional.
Dispozițiile precedente nu aduc
atingere dreptului statelor de a adopta legile pe care le consideră necesare
pentru a reglementa folosința bunurilor conform interesului general sau pentru
a asigura plata impozitelor ori a altor contribuții, sau a amenzilor.
Examinând excepția de
neconstituționalitate, Curtea constată că, deși în proprietatea societăților comerciale
sau a regiilor autonome au intrat și locuințele construite din fondurile
proprii, legiferarea, ulterior adoptării Constituției, a posibilității ca
fiecare chiriș al unei asemenea locuințe să devină
proprietar nu poate fi privită decât ca o limitare legală a dreptului de
proprietate al persoanelor juridice respective. Însă prin dispozițiile legale
criticate se consacră o normă de justiție socială, chiriașii având
posibilitatea să cumpere locuințele la construirea cărora au contribuit direct
sau indirect în vechiul sistem statal-juridic. Ca atare, aceste dispoziții sunt
conforme literei și spiritului art. 44 din Constituție, republicată. În acest sens,
Curtea Constituțională s-a mai pronunțat, de exemplu, prin Decizia nr. 10 din 8
martie 1994, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 114 din
5 mai 1994, Decizia nr. 104 din 9 martie 2004, publicată în Monitorul Oficial
al României, Partea I, nr. 328 din 16 aprilie 2004, statuând că aceste
dispoziții sunt constituționale.
În ceea ce privește înfrângerea dispozițiilor
constituționale ale art. 53, referitoare la restrângerea exercițiului unor
drepturi sau al unor libertăți, dispozițiile art. 7 din Legea nr. 85/1992,
republicată, instituie, astfel cum s-a arătat anterior, o limitare legală a
dreptului de proprietate al persoanelor juridice prevăzute de reglementarea
legală. Această limitare însă este conformă dispozițiilor constituționale
invocate de autorul excepției, fiind justificată din punct de vedere social și
moral, întrucât chiriașii au contribuit la construirea acestor locuințe, iar
statul are obligația constituțională de a asigura condițiile necesare pentru
creșterea calității vieții, prevăzută prin art. 135 alin. (2) lit. f) din
Constituție, republicată.
Față de faptul că autorul excepției
de neconstituționalitate critică cuantumul prețului de vânzare a locuințelor
construite din fondurile unității, arătând că acesta este mult mai mic decât
cel ce s-ar obține în baza cererii și ofertei de pe piață, Curtea reține că
acest aspect nu privește constituționalitatea textului criticat. Curtea
Constituțională s-a mai pronunțat în acest sens, prin Decizia nr. 324 din 27
noiembrie 2001, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 101 din
5 februarie 2002, statuând că: Legiuitorul a înțeles să stabilească prețul de
vânzare într-un cuantum care să permită chiriașilor să-și poată exercita
efectiv dreptul la cumpărarea locuințelor. De aceea nu poate fi reținută nici
încălcarea prevederilor art. 1 din Primul Protocol adițional la Convenția
pentru apărarea drepturilor omului și a libertăților fundamentale.
Întrucât nu au intervenit elemente
noi de natură să determine reconsiderarea jurisprudenței Curții
Constituționale, atât soluțiile, cât și considerentele cuprinse în aceste decizii
își păstrează valabilitatea și în cauza de față.
Curtea mai reține că vânzarea către
titularii contractelor de închiriere, indiferent de împrejurarea că aceștia
sunt sau nu angajații unităților proprietare, a locuințelor construite din
fondurile unităților economice sau bugetare de stat nu este de natură a încălca
principiul constituțional al libertății alegerii profesiei, a meseriei sau a
ocupației, precum și a locului de muncă și nici a aduce vreo îngrădire
dreptului la muncă.
Pentru considerentele expuse, în
temeiul art. 146 lit. d) și art. 147 alin. (4) din Constituție, republicată,
precum și al art. 13 alin. (1) lit. A.d) și art. 23
alin. (1) din Legea nr. 47/1992, republicată, modificată și completată prin
Legea nr. 232/2004,
C U R T E A
În numele legii
D E C I D E:
Respinge excepția de
neconstituționalitate a dispozițiilor art. 7 din Legea nr. 85/1992 privind
vânzarea de locuințe și spații cu altă destinație construite din fondurile
statului și din fondurile unităților economice sau bugetare de stat,
republicată, a Legii nr. 85/1992 în ansamblul său, precum și a prevederilor
Decretului-lege nr. 61/1990 privind vânzarea de locuințe construite din
fondurile statului către populație, excepție ridicată de Societatea Comercială
Avicola − S.A. Iași în Dosarul nr. 9.942/2003 al Judecătoriei Iași.
Definitivă și obligatorie.
Pronunțată în ședința publică din
data de 15 iunie 2004.
PREȘEDINTELE CURȚII
CONSTITUȚIONALE, prof. univ. dr. IOAN VIDA |
|
|
Magistrat-asistent, Irina Loredana
Lepădat |